Сдавать ли квартиру узбекам

сдавать ли квартиру узбекам

123, 123, Попробуйте доказать это москвичам, которые хотят своё фамильное золото из ломбарда выкупить, кредит закрыть, или врачам и учителям взятку всучить,пока беды не произошло.Квартиры сдают тем кто снимает, а среди коренных россиян и славян сейчас дефицит желающих и могущих. Наоборот они сами стремятся сдать, если жильё в ипотеку взяли и т.д. Многие стремятся сдать, когда нет достаточного ремонта и нет денег даже на косметический, поэтому и готовы сдавать любым иностранцам. Значит узбеки умный народ, с которыми стоит дружить и у которых стоит поучиться, так как с роднёй и земляками дружат крепко и верно, своих не предают, в отличие от так называемых россиян и европейцев,перемешавших кровь с разными народностями и ненавидящих, презирающих друг-друга и свою родню из-за всяких пустяков, клеветнических сплетней-домыслов, телевизионных шаблонов и т.д.

Сдавать ли квартиру узбекам

С утра до вечера гремят перфораторы, сотрясая стены — работы ведутся изнутри и снаружи. И вы понимаете, что ни один нормальный человек в этот шумный муравейник не въедет, а деньги нужны сегодня и сейчас.

Инфоinfo
И молча соглашаетесь терпеть, в ожидании окончания всего этого пиздеца..

Тем временем, счета за коммуналку продолжают бить новые рекорды: 30 кубов воды в месяц, 35, 40, 45…. И вы решаете приехать проведать своих жильцов не как раньше — заранее сообщив о дне и времени своего визита — а внезапно.


Приподъездные бапки встречают вас враждебно и начинают жаловаться, что в вашей квартире теперь нелегальная общага и сауна для всего района. И сначала вы не верите этим старым фашисткам, наивно полагая, что они преувеличивают и просто им неприятны посторонние чурбаны.
Но реальность коварна: родоплеменной уклад подразумевает общинное сожительство и минимальный комфорт.

Сдать квартиру узбекам

Важноimportant
Без договора никак

Собеседники «РИА Недвижимость» единодушно утверждают: заключать договор аренды жилья с нанимателями-мигрантами крайне важно. Например, объясняют они, это «спасет» собственника от непрошенных постояльцев из числа земляков арендатора.


«В договоре найма есть специальное поле, в котором указываются все лица (с паспортными данными), которые будут проживать в квартире.

Фиксируются и санкции, которые наступают при несоблюдении этого пункта. Например, повышение стоимости арендной ставки на определенную сумму», — напоминает руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина.

В свою очередь руководитель департамента аренды корпорации «Адвекс.

Стоит ли сдавать квартиру узбекам

Такой договор, в отличие от договора аренды, не подлежит государственной регистрации, указывает юрист.

Как заплатить налог за сдачу квартиры

Дополнительная страховка

Щеглов рекомендует поставить в известность о том, что квартира сдается внаем иностранным гражданам, участкового инспектора. Именно в его обязанность входит контроль и соблюдение общественного порядка на местах, и инспектор должен быть в курсе того, кто проживает на подведомственной ему территории.

Что касается разрешения от соседей на сдачу в наем жилых помещений мигрантам, то здесь, по словам Бородкина, ситуация неоднозначная.

Проверка с пристрастием

По прибытию в место временного проживания, то есть в снимаемую квартиру, иностранный гражданин обязан предъявить наймодателю документ, удостоверяющий личность (паспорт) и миграционную карту с отметками органов пограничного контроля, объясняет Бородкин.

«Если при заключении договора аренды иностранный гражданин отказывается предоставлять паспорт и миграционную карту, есть все основания задуматься над тем, заключать или не заключать с ним договор аренды (найма) жилого помещения», — рассуждает он.

В случае, если временно пребывающий гражданин ранее уже был поставлен на миграционный учет по предыдущему месту пребывания в России, а потом решил сменить жилье, юрист советует попросить у него отрывную часть уведомления о прибытии на территорию РФ.

И ещё раз о жёсткости требований. Когда, те из вас, кто говорит о жёсткости выбора квартирантов, требованиях. обретут собственное, сдаваемое в аренду жильё. то побыв в шкуре арендодателя, вы поймёте все эти требования на практике. Если квартиранты нормальные, то это большое благо. Если проводите смотрины квартиры для потенциальных жильцов, то: спрашивайте кем работают, давно ли живут вместе (парам), надолго ли нужно жильё, где учились, почему уехали с др.
квартиры. 99% отвечают на эти вопросы.

Вниманиеattention
Смотрите на внешний вид, манеру разговора, поведения. Наглых (потенциально способных качать права и хитрить) слать лесом.

Забавно, что договор почти никто не читает. Сам говорю, вы в договор вчитайтесь, что не устраивает — обсудим. Делают вид, что читают…:)) Ещё. Не сдавайте родственникам и знакомым.

Это порождает зависть, задержки с арендной платой и оплатой коммуналки, разговоры о том.
Если вы решили сдать свою квартиру, разместив объявление где-нибудь на Авито — будьте готовы к тому, что как только страничка попала «в эфир» — тотчас ваш смартфон раскалится от шквала звонков голодных агентов и чурбанов. Но если первые звонят в надежде легко и быстро срубить бабла на вашей недвижимости, выступая посредниками в сделке, то чурбанам тупо нужно въехать хоть куда-нибудь, т.к. ни один нормальный русский человек в здравом уме не сдаст свою хату чуркам. Почему?

Дело в том, что чурбаны, не смотря на все эти ваши интернеты и прочие современные блага цивилизации, живут с отставанием от общества белых людей лет на сто — ещё при родоплеменном укладе. И это не хорошо и не плохо — это факт. Чурка в цивилизованном доме — это варвар.
И он в этом не виноват — ему так удобнее, он так привык.

Можно ли сдавать узбекам квартиру

  • Скачать бланк договора аренды квартиры
  • Скачать образец договора найма квартиры

Собственнику необходимо прописать в договоре все ограничения, которые он считает необходимыми:

  • запрет на предоставление сожительства землякам / родственникам / коллегам;
  • использование мебели и бытовых приборов строго по назначению и т.д.

Здесь собственнику дается полная свобода действий и решений.

Меры предосторожности

Ошибочно полагать, что квартиросъемщики-граждане России могут нанести меньше неудобств, чем арендаторы-иностранцы. Поэтому меры предосторожности практически всегда будут идентичными.

Стоит ли сдавать узбекам квартиру

Ни миграционная карта, ни отрывная часть уведомления о прибытии ни в коем случае не должны содержать исправлений, подчисток, помарок, обращает внимание Бородкин. Если таковые имеются, то документ не является действительным.

Собственнику, планирующему сдавать жилье мигрантам, следует также помнить, что, согласно закону, временно пребывающий иностранный гражданин обязан при смене жилья заново вставать на миграционный учет по новому месту пребывания.

А вот уведомление о прибытии иностранца в место нового проживания подается именно принимающей стороной, то есть наймодателем, подчеркивает юрист.

По словам юриста, стоит обратить внимание на совпадение имен, фамилий и отчеств на всех представленных документах, а также на срок окончания визы, либо иного документа, декларирующего дату пребывание и дату отъезда иностранного гражданина.

Последнее важно для заключения договора найма помещения, так как срок действия договора не может превышать срок действия нахождения иностранного гражданина на территории РФ, напоминает Сергиенко из «Азбуки Жилья».

Четыре правила, которые должен знать собственник, сдающий жилье в аренду

«В случае, если человек приехал по приглашению от кого-либо, необходимо проверить данный факт у приглашающей стороны», — завершает перечень документов для проверки Щеглов.

В первую очередь, это касается уведомления компетентных органов о том, что по данному адресу предполагается проживание иностранных граждан.

Если иностранец только въехал на территорию РФ, либо сменил регион постоянного пребывания, то еще до заключения договора найма собственник должен уведомить миграционные органы о прибытии гражданина иностранного гражданина. Потенциальный квартиросъемщик может это сделать самостоятельно – путем обращения в миграционные органы.

В любом случае, собственнику для подстраховки следует уточнить достоверность миграционной карты, или любого другого документа, предъявленного квартиросъемщиком.

Эта процедура не является долгой, но некоторые хлопоты владельцу квартиры доставить все же может.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *