Прошу выяснить находится земельный участок на кадастровом учете написать заявление

В этом случае приобрести участок можно только через аукцион.

В случае отказа обязательно пишут законное основание. Например, недостаточно документов, неверные данные в заявлении. В продаже участка так же не могут отказать без указания причины.

При положительном решении заявитель должен обратиться в администрацию для дальнейшего оформления прав на участок.

Отличия для юридических лиц

Заявление от имени юридического лица глава муниципалитета принимает лично и ставит на нем печать. Сотрудник организации обязан предоставить документы из налогового органа, реквизиты организации, юридический адрес, контактные данные.

Заявитель должен обладать полномочиями, представлять организацию в вопросах покупки.


Информация собранная им будет внесена в технический план постройки.

Для проведения межевых работ и составления техдокументации к постройке, можно обратиться в частную организацию. Однако услуг и инженеров предлагает также БТИ, но заказать проведение межевания участка и единовременную инспекцию строения на нём, порой дешевле у частников. Обращаясь в частные кадастровые агентства, стоит хорошо изучить документы инспекторов.
У них должны быть допуски СРО, для составления кадастровых документов по сооружению, и лицензия кадастрового инженера, дающая допуск к геодезическим работам. Только профессионалы способны грамотно оформить и представить документы собственнику.

Список документов

Когда будет проведена инспекция и/или межевые работы, собственник должен будет представить данные документы в Росреестр.

Прошу выяснить находится земельный участок на кадастровом учете написать заявление

Форму заявления вам выдадут на месте, но стоит знать какую информацию здесь потребуется указать.

Вам будет выдана форма, в которой необходимо будет указать или выделить следующие данные:

  1. Заголовок и шапка, могут быть сформированы заранее. Проследите, чтобы здесь были верно указаны данные организации-оформителя (МФЦ или Росреестр), и тип заявления (о постановке на кадастровый учёт;
  2. Отметьте тип недвижимости, которую вы регистрируете;
  3. Отметьте количество выписок, которое вам необходимо по завершению постановки на учёт;
  4. Сведенья об организации-заявителе вносятся сотрудником оформляющей постановку организации.

Причем некоторые категории граждан имеют право на бесплатное предоставление, другим позволяется купить понравившийся надел или взять его в аренду.

Чтобы воспользоваться одной из этих возможностей, необходимо написать заявление о предоставлении земельного участка главе администрации. Как правильно его написать, будем разбираться в этой статье. Также приведем бланки и образцы таких заявок.

  • Основания для получения земли от государства
  • Порядок написания заявки
  • Куда и как подавать?
  • Сроки рассмотрения
  • Ответ от властей
  • Обжалование отказа в суде
  • Заключение

Основания для получения земли от государства

Предоставление участка – это его передача в собственность или аренду на платной или безвозмездной основе.

Кадастровой Палаты, их вам нужно оставить пустыми.

Дальнейшие действия

Даже после того, как вы получите новый кадастровый паспорт, процедуру нельзя считать законченной. Помимо Кадастровой Палаты вам так же потребуется обратиться в УФРС (сокращенно – Регпалата), иначе все ваши действия будут аннулированы. В Росреестре вам потребуется сделать следующее:

  • Предоставить правоустанавливающие бумаги, кадастровый паспорт, документы на землю и удостоверение личности;
  • Заполнить заявление установленного образца;
  • Оплатить пошлину 200 рублей;
  • Предоставить весь пакет бумаг уполномоченному сотруднику;
  • В установленный срок получить готовое заключение от Росреестра.

Информация!

На выполнение этой операции у вас есть целых 2 года с момента выдачи кадастрового паспорта.

Содержание

В заявлении обязательно указывают следующую информацию:

  1. Правый верхний угол документа содержит обращение к Главе администрации уполномоченного органа власти, где указывается занимаемая им в районе или населенном пункте должность, фамилия руководителя и его инициалы.

    Также в «шапке» указывается лицо, от имени которого подается данный документ: «Я, …». Информация содержит:

    • фамилию субъекта;
    • имя отчество;
    • место жительства;
    • юридический адрес проживания;
    • фактический адрес проживания;
    • паспортные данные;
    • ИНН;
    • номер телефона субъекта.

    В случае, когда заявление на предоставление земельного участка (образец ниже) подается юридической организацией, указывается наименование объекта, адрес регистрации.

  2. В центре заголовок – «Заявление».

В связи с этим, стоит предварительно сделать запрос на выписку ЕГРН. Если участок земли был зарегистрирован в кадастре, то повторная постановка на учёт не понадобятся.

Обязательная постановка на учёт объекта недвижимости проводится Росреестром в следующих случаях:

  1. Участок или строение были образованы недавно;
  2. Объект вводится в эксплуатацию (пока это касается только многоквартирных домов);
  3. При структурных изменениях объекта (изменились границы участка, проведена перепланировка);
  4. Объект недвижимости был уничтожен.

Те объекты недвижимости, которые уже стоят на учёте в кадастровой палате, повторно регистрировать не нужно.

Случаи продажи государственных участков прописаны в 39.3 ЗК РФ. Основанием для положительного ответа могут быть такие ситуации:

  1. Арендатор построил дом на участке с видом разрешенного использования для ИЖС, или ЛПХ. Ввел его в эксплуатацию. В этом случае муниципалитет отдаст участок за 3% от кадастровой стоимости.
  2. Выигрыш возможности приобретения на специальном аукционе. Инициирует его либо администрация, либо покупатель. Стоимость определится в ходе торгов и зависит от заинтересованности других лиц.
    Старт определяет собственник. Фактическая цена может превысить реальную рыночную стоимость.
  3. Гражданин РФ, который является директором крестьянско-фермерского хозяйства, может просить предоставления в собственность на платной основе участок необходимый для его деятельности. Согласие и цена зависят от решения местного главы администрации.

Составляем заявление на постановку на кадастровый учет земельного участка

Каждому, кто проводит какую — либо юридическую операцию с землей, известно, что обязательным шагом будет сбор весьма обширного пакета бумаг. И одним из самых важных документов в нем будет кадастровый паспорт.

Но что делать, если кадастрового паспорта у земли нет в принципе? В этом случае вы можете получить его, поставив землю на учет самостоятельно. О том, как эта процедура проводится, а так же о заявлении о постановке на кадастровый учет земельного участка, мы и расскажем в нашей статье.

Список документов

Начать стоит с пакета бумаг, который вам потребуется для оформления и постановки на кадастровый учет земельного участка.
Основная проблема этой операции заключается в том, что многие документы придется не просто запрашивать, а создавать с нуля.

Если в течение месяца другие желающие не нашлись, то положительное решение выносят в пользу заявителя. Договор аренды оформляют в течение 2 недель.

Срок решения по продаже зависит от наличия у заявителя кадастрового документа на участок, если его нет, то администрация запрашивает его в соответствующих органах. Тогда срок отсчитывается с момента получения кадастрового паспорта и составляет 2 недели.

Срок принятия решения по заявлению на безвозмездное предоставление земельного участка льготникам может быть до 30 дней и менее со дня подачи заявки.

Ответ от властей

Администрация отправляет ответ по почте на имя заявителя. В нем будет указано, одобряет власть просьбу или отказывает.

Отказать в продаже могут заявителю, который не имеет преимущественного права выкупа.

Оформляется все в той же Геодезической компании если запросить межевание земли;

  • Письменное и заверенное нотариусом разрешение от всех арендаторов и собственников земельного участка, достигших 18 лет;
  • Разрешение органов опеки на проведение постановки на учет. Требуется в том случае, если собственностью полностью или частично владеет несовершеннолетний;
  • Согласие от Министерства имущественных отношений. Требуется в том случае, если земля принадлежит государству. Оформляется в том же министерстве, способ оформления зависит от типа участка и наличия арендаторов.

Регистрация

Перейдем непосредственно к постановке на кадастровый учет земельного участка.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *