Переход права собственности при договоре подряда

Для разъяснения отдельных положений Налогового кодекса РФ налогоплательщик может руководствоваться письмами Минфина РФ, и письмами ИФНС различных уровней, иными нормативно-правовыми актами. Однако в соответствии с действующим законодательством письма не являются нормативно-правовыми актами и лишь отражают мнение органа, его написавшего.

Для целей налогообложения отсроченный порядок перехода права собственности имеет практическое значение при исчислении налога на прибыль организаций. Ранее, до 01.01.06, данные особенности влияли также и на исчисление налога на добавленную стоимость, но в связи с вступлением в силу поправок в НК РФ, внесенных Федеральным законом от 06.12.05 №158-ФЗ, специфика порядка перехода права собственности больше не влияет на расчет и сумму НДС по договорам поставки. Так, в действующей с этого момента редакции ст.

Переход права собственности в договоре подряда

Если заказчик передает подрядчику вещь для переработки (ремонта, модернизации и проч.), то право собственности на нее у него уже было до этого. Поменять собственника вещи либо оставить ее себе подрядчик не имеет права.

Таким образом, нельзя включать в договор подряда какие-либо особые условия о переходе права собственности на результат работ к заказчику, например только после полной оплаты.
Это являлось бы нарушением требований гражданского и соответственно налогового законодательства.

Реализация работ равна передаче результата и рисков

Согласно п. 1 ст.

Переход права собственности при договоре подряда

При выполнении работ по договору строительного подряда изначально право собственности на возводимый объект будет принадлежать застройщику — лицу, обладающему правами на земельный участок, на котором ведется стройка (п. 13 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). При реконструкции либо ремонте объекта недвижимости застройщику уже принадлежит право собственности на объект.

Все остальные участники строительного процесса (обычная цепочка: застройщик — технический заказчик — генеральный подрядчик — субподрядчики) вкладывают свои материальные и трудовые ресурсы в возведение (при новом строительстве) либо физическое изменение (при реконструкции или ремонте) объекта недвижимости, который им по праву собственности не принадлежит и принадлежать не будет.

В собственности подрядчика на строительной площадке находятся лишь приобретенные им материалы, которые он еще не вложил в дело.

Переход права собственности при договоре подряда с физическим лицом

Так, если документы приняты 6 января, то окончание срока приходится на 6 февраля. Если в том месяце, на который приходится окончание срока, нет соответствующего числа (при подаче документов, например, 31 января), то срок истекает в последний день этого месяца (28 февраля или 29 февраля в високосном году).
В случае, когда окончание срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока является ближайший следующий за ним рабочий день. Нерабочими являются выходные дни и праздничные, в том числе и перенесенные Правительством РФ выходные дни.

Информация о зарегистрированных правах или мотивированный отказ заявителю выдаются в течение пяти календарных дней.
Исчисление срока начинается в день поступления заявления и оканчивается на пятый день.

Переход права собственности при договоре подряда с физ лицом

Важноimportant
Постановление ФАС Уральского округа от 09.09.2010 N Ф09-7032/10-С2 по делу N А47-9119/2009, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 17.06.2008 по делу N А82-15208/2006-36).14. Какие последствия могут быть в случае несохранности подрядчиком переданных заказчиком материалов?

Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда (ст.


714 ГК РФ)

В случае несохранности подрядчиком переданных заказчиком материалов, последний вправе требовать возмещения убытков и уплату неустойки. (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 06.03.2007, 27.02.2007 N Ф03-А51/06-1/5650, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26.04.2006 по делу N А11-2911/2005-К1-9/346).

15.
Каковы последствия нарушения подрядчиком обязанности немедленно предупредить заказчика о приостановлении работы?

Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: — непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; — возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; -иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок (п.1 ст. 716 ГК РФ).

Переход права собственности договор подряда

ЗАО «Бета».

В течение месяца

Дебет 20 Кредит 10, 70, 69, 60, 26 и др. — 30 000 руб. — отражены фактические затраты на производство СМР в марте.

По окончаниии марта стороны подписали акт по форме № КС-2 на сумму 40 000 руб. и справку по форме № КС-3 на сумму 47 200 руб.

ООО «Альфа» выставило счет на оплату и ждет этих денег, но реализации СМР по результатам I квартала тоже не произошло.

При составлении налоговой декларации по НДС за I квартал ООО «Альфа» увеличит сумму начисленного НДС на 4500 руб., отразив ее по строке 140 «Суммы полученной оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг)».

Апрель

Дебет 20 Кредит 10, 70, 69, 60, 26 и др. — 35 000 руб.

Договор подряда переход права собственности

Вниманиеattention
Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 21.06.2005 N Ф08-2360/05 по делу N А53-21260/2004-С1-12, Постановление ФАС Поволжского округа от 25.03.2003 N А65-6691/02-СГ2-24).5. В каких случаях подрядчик имеет право удерживать у себя результат работ (так называемое «право на удержание»)?

При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в соответствии со статьями 359 и 360 ГК РФ результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм (ст.


712 ГК РФ).

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 20.05.2009 по делу N А43-1384/2009-43-31, Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 03.10.2008 N Ф08-5554/2008 по делу N А22-1460/07/4-219)44.Какие условия договора на выполнение строительных и изыскательских работ являются существенными?

К существенным условиям договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ относится: предмет договора (объем и перечень работ), техническое задание, сроки начала и окончания выполнения работы (ст.ст. 758-759 ГК РФ). Судебная практика относит к существенным условиям и цену (Постановление ФАС УО от 10.05.2007 N Ф09-2830/07-С5 по делу N А47-8027/06-8ГК, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 11.01.2006 N Ф04-9349/2005(18323-А03-38), Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 11.01.2006 N Ф04-9349/2005(18323-А03-38, Постановление ФАС ДО от20.12.2005г. №Ф03-А04/05-1/3762)

45.

Инфоinfo
Полагаю, что эта точка зрения не основывается на действующем законодательстве и, более того, опровергается некоторыми нормами ГК. Обратим внимание на ст. 705 ГК, где устанавливается следующая презумпция: «Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик».

Если считать, что подрядчик является собственником вещи до ее приемки заказчиком, то указанная норма просто поражает своей нелогичностью: ведь в соответствии со ст. 211 ГК собственник и без этой нормы несет риск случайной гибели и случайного повреждения своего имущества. Аналогичное замечание вызывает и норма ст. 712 ГК, устанавливающая, что если заказчик не исполняет своей обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, то подрядчик имеет право на удержание результата работ.
ГК РФ подрядчик должен по заданию заказчика изготовить или переделать (отремонтировать, модернизировать) определенную вещь и передать ее заказчику.

Обращаем внимание, что в данной норме говорится о передаче результата работ. Передать можно только результат работ, ведь сама работа представляет собой процесс изготовления либо переделки вещи и заканчивается при достижении определенного результата.

В договоре подряда не может идти речь о переходе права собственности на результат работ. Ведь изначально, на момент заключения договора уже ясно, что изготовленная вещь должна быть передана именно заказчику, а не какому-либо другому лицу. В этом случае право собственности на новую вещь возникает у заказчика как у первого правообладателя.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *