Образец купли продажи земельного участка с домом по доверенности

образец купли продажи земельного участка с домом по доверенности

Они могут не только представляться в распечатанном виде, но также – составляться от руки и передаваться без удостоверения. Независимо от варианта исполнения, все они делятся на две категории:

  1. Специальные формы, рассчитанные на одно гражданское действие, которое исполняется в несколько шагов в разных местах.
  2. Разовые, предусматривающие исполнение одного действия в одном месте.

Какой из них подходит для заключения соглашения?

В случае с доверенностью для оформления земельной недвижимости, в силу вступают дополнительные нормы, предусмотренные требованиями нотариата и регистрирующего органа.

Образец договора купли продажи земельного участка с домом по доверенности


Вниманиеattention
Не забудьте указать стоимость земли и порядок оплаты, которого должен придерживаться покупатель;

  • Права и обязанности сторон. Продавец имеет право требовать от покупателя оплаты участка в размере и сроки, установленные договором. При этом он обязан предоставить будущему собственнику полную и достоверную информацию о продаваемом объекте недвижимости.

К тому же, участники сделки могут предусмотреть и возмещение друг другу убытков, с указанием точной суммы и других условий сделки;
  • Заключительные положения. В них входят срок возникновения права собственности и количество экземпляров договора. Кроме того, укажите, кто из участников сделки несет расходы, связанные с оформлением соглашения.
  • Образец купли продажи земельного участка с домом по доверенности


    Кодекса.

    • В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.
    • В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
    • В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

    Образец купли продажи земельного участка с домом по доверенности образец


    Поверенный может действовать мобильно и гибко, устанавливая приемлемые цены при продаже самостоятельно, или подбирая подходящий участок при покупке по собственному усмотрению.

    При составлении специальной формы нужно указывать:

    • точные характеристики объекта;
    • точную или приблизительную стоимость;
    • категорию и назначение земель;
    • желательные параметры, если участок не найден.

    Здесь же определяется диапазон следующих полномочий:

    1. получение (передача) денег поверенным;
    2. иной способ передачи денег, полученных по сделке.

    Требования к оформлению

    Доверенности могут составляться любым из участников сделки:

    • покупателем;
    • продавцом.

    В зависимости от того, кто из них является доверителем, составляется текст документа.

    Образец купли продажи земельного участка с домом по доверенности от собственника

    Необходимо только официальное оформление передачи такого поручения – составление доверенности.

    Согласно законодательству по доверенности можно продать любое недвижимое имущество, в том числе – земельный участок с возведённым на нём строением, или без построек. Однако обязательно нужно определить правоспособность сделки и приобретаемого объекта, чтобы впоследствии она не была признана ничтожной или оспоримой, а доверенное лицо не спровоцировало нежелательные правовые последствия.

    Законодательные нормы

    Данные нормы изложены в нижеследующих источниках:

    • Ст. 182 ГК РФ, утверждающая право любого гражданина на обращение к услугам представителя.
    • Ст. 184 ГК РФ, обозначающая общие требования к поверенным.
    • Ст. 185 ГК РФ, определяющая нормы составления документа и ст.

    Договор купли продажи земельного участка с домом по доверенности образец


    Доверенность должна содержать следующие сведения:

    1. список полномочий представителя;
    2. паспортные данные доверителя и доверенного лица;
    3. срок действия документа;
    4. место и время заключения сделки;
    5. подписи сторон.

    Лучше, если доверенность составляется для разовой сделки, с указанием точного адреса продаваемого или покупаемого объекта.

    При проведении сделки документ приобщается к общему пакету. Во время операций по сделке доверенное лицо обязано иметь при себе удостоверение личности.

    Бланк доверенности

    Доверенность на операции купли-продажи оформляется соответственно определенному шаблону, в зависимости от типа сделки.

    Договор купли продажи земельного участка с домом по доверенности

    Петровка Петровского района Петровской области., пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Петровка, ул. Петровская, д.0, действующий в интересах Петрова Степана Петровича, гражданина Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Петровка Петровского района Петровской области., пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с.
    Петровка, ул.

    Бланк купли продажи земельного участка с домом по доверенности образец

    В любом случае – это совершеннолетний и дееспособный гражданин, либо родитель (опекун) несовершеннолетнего собственника.

    Составить документ он может самостоятельно, а также обратиться к нотариусу или юристу. Независимо от места и способа составления доверенности, её требуется удостоверить в нотариальной конторе. Для этого в готовом документе не нужно ставить подпись – она вносится в присутствии уполномоченного на удостоверение лица.

    Для того чтобы процедура заверения соответствовала установленным законодательством нормам, доверитель обязан предъявить:

    • свой гражданский паспорт;
    • нотариально удостоверенную копию паспорта поверенного.

    При отсутствии копии поверенный должен подойти в нотариат со своим паспортом и участвовать в данной процедуре.

    Москвы – 1 200 рублей.

    При подтверждении близкого родства представляется скидка в виде 30-50% уплаты пошлины.

    Нюансы при составлении соглашения

    При оформлении договора купли продажи следует учитывать важнейший нюанс – поверенный выступает представителем доверителя, не приобретая участием в сделке никаких имущественных прав.

    Дополнительные сведения

    Составляя текст договора, существенную информацию о сторонах вносят во вводную часть (о том, как составить и заключить договор купли-продажи земельного участка, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о важных особенностях и отличиях такого соглашения между физическими и юридическими лицами).

    N _____________________, выдан «___»______________ 20__ г. _____________________________________________ (наименование выдавшего органа), код подразделения ______, действующий(ая) от имени гражданина(ки) ___________________________________________________, (Ф.И.О. полностью) паспорт серии _____________ N _____________________, выдан «___»______________ 20__ г. _____________________________________________ (наименование выдавшего органа), код подразделения ______, зарегистрированного(ой) по адресу: _____________________________________________________________, на основании доверенности №____________, выданной, _______________________ именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин _______________________, (Ф.И.О.
    Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

    5.5.Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

    5.6. Настоящий договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, два экземпляра для регистрирующего органа.

    Подписи сторон:

    Продавцы:

    ____________________ (____________________________________________)

    Покупатель:

    ____________________ (____________________________________________)

    ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

    г._________________ «____»_____________2018г.

    Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с.

    Комментарии 0

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *